1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-10.6%
船橋市
22.8万円/㎡
前年比-20.3%
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ペアタウン船橋A棟
千葉県船橋市藤原一丁目
武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩7分
1986年築 / 7階建 / 188戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
2,427万円
33.1万円/㎡
1,519
2,125
2,730
3,335
AI査定結果
推定相場価格
2,427万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜2,730万円
29.0万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月16日
ペアタウン船橋A棟
1,980万円（27.0万円/㎡）/ 4階 / 73.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 1,980万円 | 27.0万円 | 4階 | 73.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,680万円 | 37.1万円 | 1階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,480万円 | 34.5万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 1,780万円 | 24.8万円 | 5階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ペアタウン船橋A棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.3㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 188戸 | RC |
| 2023/08/25 | メゾンエクレーレ習志野台A棟 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅11分 | 1,999万円 | 24.4万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 161戸 | RC |
| 2024/02/24 | メゾンエクレーレ習志野台 船橋市習志野台八丁目 | 北習志野駅25分 | 2,150万円 | 24.8万円 | 86.62㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 161戸 | RC |
| 2025/10/20 | ペアタウン船橋B棟 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅7分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 187戸 | RC |
| 2026/03/11 | ペアタウン船橋 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 188戸 | RC |
| 2024/09/11 | コスモ東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 74.15㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 151戸 | SRC |
| 2026/01/20 | コープ西船橋3号棟 船橋市印内一丁目 | 京成西船駅9分 | 2,688万円 | 32.4万円 | 82.92㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 176戸 | RC |
| 2024/09/03 | コープ西船橋4号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 1,890万円 | 24.2万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 175戸 | RC |
| 2025/12/16 | コープ西船橋2号棟 船橋市印内一丁目 | 京成西船駅8分 | 2,300万円 | 28.0万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 176戸 | RC |
| 2025/11/19 | 船橋ビレジ 船橋市旭町六丁目 | 塚田駅7分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 212戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 津田沼スカイハイツ 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅15分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 179戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.6%下落、船橋市では20.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は船橋市の平均と比較して18.4%割高です。
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